Estimation théorique
La Joussetiere,44320 Chauvé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Joussetiere,44320-Chauvé indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 8 | LA BIENVENUE | 5 | 162 | 800 | 344000€ | 2123€ |
2021-05-07 | 10 | LA BIENVENUE | 5 | 92 | 800 | 250000€ | 2717€ |
2020-01-11 | 27 | LA JOUSSETIERE | 4 | 102 | 702 | 270000€ | 2647€ |
2019-09-04 | 10 | LE PAS BOSSEAU | 4 | 90 | 1147 | 50000€ | 556€ |
2019-06-25 | 2 | LE PAS BOSSEAU | 3 | 89 | 1033 | 90000€ | 1011€ |
2021-12-03 | 19 | LA CAILLERIE | 1 | 54 | 778 | 130000€ | 2407€ |
2019-08-08 | 17 | LA CAILLERIE | 4 | 131 | 800 | 172000€ | 1313€ |
2022-02-10 | 17 | LA CAILLERIE | 4 | 131 | 764 | 320000€ | 2443€ |
2023-01-16 | 6 | LA CAILLERIE | 5 | 133 | 800 | 341500€ | 2568€ |
2021-03-17 | 5188 | LE PUITS DES BOIS | 6 | 88 | 182 | 243000€ | 2761€ |
2021-10-07 | 3 | LA PIERRE LEMATZ | 7 | 159 | 1419 | 305000€ | 1918€ |
2021-11-09 | 7 | LA PIERRE LEMATZ | 4 | 151 | 845 | 315000€ | 2086€ |
2022-07-18 | 9 | LA PIERRE LEMATZ | 6 | 190 | 700 | 445000€ | 2342€ |
2019-06-07 | 5610 | LA MOTTE | 4 | 129 | 2362 | 248150€ | 1924€ |
2020-11-18 | 11 | LA CAILLERIE | 4 | 69 | 1758 | 140000€ | 2029€ |
2021-11-15 | 13 | LA PIERRE LEMATZ | 6 | 169 | 500 | 465000€ | 2751€ |
2022-09-02 | 6 | LA PETITE MASSERIE | 5 | 108 | 1006 | 115000€ | 1065€ |
2019-12-04 | 7 | LA PETITE MASSERIE | 3 | 64 | 544 | 70000€ | 1094€ |
2019-07-22 | 3 | LA TENDONNERIE | 6 | 133 | 1000 | 378900€ | 2849€ |
2022-08-04 | 3 | LA TENDONNERIE | 6 | 133 | 0 | 295000€ | 2218€ |
2023-02-20 | 1 | LA GRANDE VRILLERE | 3 | 97 | 1016 | 300000€ | 3093€ |
2023-06-07 | 2 | GRAND BOIS JOLI | 4 | 136 | 0 | 215000€ | 1581€ |
2022-05-24 | 5190 | LA MARAITIERE | 3 | 98 | 586 | 93000€ | 949€ |
2019-05-09 | 14 | GRAND BOIS JOLI | 3 | 73 | 462 | 120000€ | 1644€ |
2020-08-11 | 7 | LA PAUVREDRIE | 2 | 43 | 160 | 117000€ | 2721€ |
2019-05-09 | 9 | LA PAUVREDRIE | 5 | 83 | 477 | 130000€ | 1566€ |
2023-06-14 | 3 | LA PAUVREDRIE | 3 | 65 | 310 | 182500€ | 2808€ |
2021-07-30 | 2 | LA FEUILLETRIE | 5 | 106 | 1250 | 290000€ | 2736€ |
2019-10-09 | 4 | LA CROTRIE | 2 | 75 | 1334 | 135000€ | 1800€ |
2021-07-06 | 4 | LA FEUILLETRIE | 4 | 78 | 498 | 190000€ | 2436€ |
2019-08-05 | 6 | LA FEUILLETRIE | 5 | 156 | 1372 | 225000€ | 1442€ |
2019-06-27 | 6 | LA CROTRIE | 3 | 89 | 623 | 160500€ | 1803€ |
2019-10-31 | 1 | LA FEUILLETRIE | 4 | 95 | 841 | 195000€ | 2053€ |
2023-02-24 | 14 | L'AUVIERE | 3 | 55 | 690 | 160000€ | 2909€ |
2019-05-21 | 6 | LA REDUNIERE | 4 | 111 | 133 | 175000€ | 1577€ |
2020-09-14 | 8 | LA REDUNIERE | 3 | 65 | 86 | 150000€ | 2308€ |
2023-02-10 | 3 | LA VILLE HUBERT | 4 | 67 | 90 | 120000€ | 1791€ |
2019-11-04 | 19 | LA BOISSONNIERE | 4 | 109 | 500 | 240000€ | 2202€ |
2020-09-22 | 10 | LE MOULIN DU BOIS JOLI | 8 | 214 | 4269 | 395000€ | 1846€ |
2021-06-25 | 38 | LA BOISSONNIERE | 6 | 122 | 800 | 350000€ | 2869€ |
2020-11-19 | 21 | LA BOISSONNIERE | 3 | 70 | 1035 | 285000€ | 4071€ |
2021-09-28 | 1 | LA GRANDE HOUSSERIE | 5 | 90 | 1515 | 390000€ | 4333€ |
2020-01-06 | 7 | LA GIRAUDIERE | 3 | 137 | 843 | 180000€ | 1314€ |
2019-06-27 | 3 | LA GRANDE HOUSSERIE | 4 | 120 | 1087 | 240000€ | 2000€ |
2023-02-14 | 3 | LA GRANDE HOUSSERIE | 4 | 120 | 500 | 345000€ | 2875€ |
2021-03-08 | 5547 | LA BONNELAIS | 2 | 54 | 486 | 125000€ | 2315€ |
2020-10-19 | 27 | LA BOISSONNIERE | 4 | 107 | 800 | 265000€ | 2477€ |
2020-10-20 | 10 | LA GRANDE HOUSSERIE | 5 | 97 | 500 | 218000€ | 2247€ |
2020-06-30 | 3 | L'AUGOTIERE | 4 | 93 | 483 | 243200€ | 2615€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 494 | 215000€ | 2622€ |
2022-03-28 | 17 | ALL DES AJONCS | 4 | 103 | 473 | 326685€ | 3172€ |
2021-03-18 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 435 | 268000€ | 2680€ |
2021-10-26 | 13 | ALL DES AJONCS | 2 | 97 | 541 | 275000€ | 2835€ |
2022-11-24 | 38 | RUE DE VENDEE | 4 | 78 | 206 | 225000€ | 2885€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 427 | 275000€ | 2750€ |
2021-06-09 | 63 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 4 | 91 | 229 | 269000€ | 2956€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 101 | 428 | 225600€ | 2234€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 402 | 227450€ | 3033€ |
2023-04-26 | 50 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 4 | 76 | 899 | 250000€ | 3289€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DES LILAS | 4 | 88 | 460 | 300000€ | 3409€ |
2022-04-20 | 3 | ALL DES AJONCS | 4 | 85 | 436 | 230000€ | 2706€ |
2019-07-22 | 10 | LA VILLORCIERE | 2 | 90 | 1221 | 258550€ | 2873€ |
2020-08-27 | 1 | ALL DES AJONCS | 5 | 94 | 444 | 220000€ | 2340€ |
2019-06-21 | 2 | LA CROIX BLANCHE | 3 | 65 | 800 | 140000€ | 2154€ |
2020-09-02 | 28 | RUE DES LILAS | 5 | 110 | 404 | 250000€ | 2273€ |
2020-03-12 | 57 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 4 | 151 | 1058 | 262000€ | 1735€ |
2020-08-27 | 28 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 120 | 864 | 180000€ | 1500€ |
2021-01-14 | 22 | LA MICHELAIS DES MARAIS | 5 | 170 | 1919 | 220000€ | 1294€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 91 | 770 | 260000€ | 2857€ |
2021-02-05 | 1 | ALL DES GENETS | 5 | 98 | 414 | 270000€ | 2755€ |
2019-10-11 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 84 | 676 | 199999€ | 2381€ |
2020-03-13 | 17 | ALL DES TILLEULS | 4 | 85 | 362 | 198000€ | 2329€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DE VENDEE | 3 | 69 | 557 | 165000€ | 2391€ |
2020-10-20 | 38 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 3 | 67 | 360 | 174000€ | 2597€ |
2021-04-14 | 38 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 3 | 72 | 636 | 147500€ | 2049€ |
2019-12-03 | 9 | RUE DE VENDEE | 4 | 96 | 947 | 250000€ | 2604€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE VENDEE | 4 | 99 | 910 | 230000€ | 2323€ |
2020-07-22 | 5498 | LA HAUTE MASSERIE | 3 | 72 | 391 | 130000€ | 1806€ |
2022-12-16 | 5498 | LA HAUTE MASSERIE | 3 | 72 | 391 | 150000€ | 2083€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE VENDEE | 5 | 90 | 853 | 245000€ | 2722€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DE VENDEE | 4 | 110 | 1159 | 262140€ | 2383€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DES SPORTS | 5 | 91 | 800 | 210000€ | 2308€ |
2021-07-30 | 3 | CHE DU BOURG | 3 | 70 | 425 | 212000€ | 3029€ |
2023-01-16 | 22 | BEAU SOLEIL | 4 | 95 | 500 | 364000€ | 3832€ |
2022-05-10 | 32 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 5 | 94 | 0 | 350000€ | 3723€ |
2021-11-24 | 10 | L'AIGUILLON | 3 | 70 | 1066 | 292000€ | 4171€ |
2022-05-31 | 9 | BEAU SOLEIL | 4 | 87 | 800 | 290000€ | 3333€ |
2019-07-19 | 22 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 4 | 129 | 280 | 140000€ | 1085€ |
2020-05-18 | 8 | CHE DU BOURG | 4 | 108 | 582 | 230000€ | 2130€ |
2020-02-24 | 3 | RTE DE ST MICHEL | 3 | 53 | 462 | 100000€ | 1887€ |
2019-09-17 | 14 | BEAU SOLEIL | 4 | 66 | 643 | 200000€ | 3030€ |
2019-10-11 | 12 | BEAU SOLEIL | 3 | 90 | 363 | 130000€ | 1444€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DE KILLALA | 4 | 100 | 450 | 180000€ | 1800€ |
2021-03-20 | 38 | LE PAS | 4 | 135 | 800 | 125000€ | 926€ |
2019-08-08 | 2 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 105 | 350 | 194000€ | 1848€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DE KILLALA | 4 | 109 | 273 | 265000€ | 2431€ |
2023-06-09 | 2 | RUE DE KILLALA | 3 | 96 | 164 | 195000€ | 2031€ |
2021-01-29 | 11 | IMP DES ALBIZZIAS | 5 | 113 | 400 | 375300€ | 3321€ |
2019-09-24 | 9 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 2 | 50 | 54 | 117500€ | 2350€ |
2021-03-05 | 2 | RUE DES SPORTS | 4 | 81 | 410 | 205000€ | 2531€ |
2021-12-02 | 4 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 3 | 76 | 70 | 183000€ | 2408€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 5 | 84 | 428 | 146000€ | 1738€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES SPORTS | 3 | 51 | 189 | 160000€ | 3137€ |
2020-09-02 | 1 | ALL DES MARAICHERS | 3 | 70 | 356 | 155000€ | 2214€ |
2021-08-12 | 9 | LA PAROISSIERE | 5 | 108 | 500 | 253000€ | 2343€ |
2019-08-05 | 24 | RUE DU PINIER | 1 | 45 | 120 | 40000€ | 889€ |
2022-01-05 | 24 | RUE DU PINIER | 1 | 45 | 120 | 215000€ | 4778€ |
2020-02-11 | 7 | RTE DE PORNIC | 3 | 76 | 45 | 135000€ | 1776€ |
2022-10-11 | 7 | RTE DE PORNIC | 3 | 76 | 45 | 160000€ | 2105€ |
2019-06-26 | 1 | RUE DES SPORTS | 2 | 50 | 212 | 125000€ | 2500€ |
2021-05-21 | 13 | IMP DES ALBIZZIAS | 5 | 119 | 403 | 105500€ | 887€ |
2019-07-02 | 13 | RUE DU CENTRE | 4 | 76 | 155 | 245000€ | 3224€ |
2021-03-30 | 7 | LA BASSE ENNERIE | 3 | 90 | 599 | 147500€ | 1639€ |
2020-08-14 | 6 | RTE DE PORNIC | 5 | 62 | 51 | 145000€ | 2339€ |
2022-08-22 | 5 | LA RICOTIERE | 4 | 69 | 673 | 350000€ | 5072€ |
2022-01-06 | 9 | LA HAUTE BRENIERE | 3 | 54 | 500 | 180000€ | 3333€ |
2019-07-20 | 7 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 120 | 157000€ | 1308€ |
2020-01-16 | 5 | LA BASSE ENNERIE | 3 | 80 | 622 | 91000€ | 1138€ |
2019-07-13 | 8 | LE RETAIL | 6 | 107 | 722 | 193000€ | 1804€ |
2020-05-07 | 30 | RTE DE PORNIC | 3 | 76 | 450 | 140000€ | 1842€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DU CENTRE | 3 | 52 | 88 | 330000€ | 6346€ |
2021-11-17 | 33 | RUE DU PINIER | 2 | 51 | 500 | 190000€ | 3725€ |
2020-06-22 | 1 | LA PETITE AURIERE | 4 | 102 | 1373 | 278000€ | 2725€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DU CENTRE | 4 | 77 | 340 | 168000€ | 2182€ |
2019-11-12 | 20 | RTE DE PORNIC | 2 | 75 | 487 | 130000€ | 1733€ |
2021-12-16 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 42 | 98 | 175000€ | 4167€ |
2021-06-10 | 2 | RUE DU PINIER | 3 | 50 | 111 | 145000€ | 2900€ |
2019-06-13 | 10 | LE RETAIL | 4 | 113 | 553 | 202500€ | 1792€ |
2021-05-20 | 5 | PL DE L EGLISE | 6 | 154 | 160 | 215000€ | 1396€ |
2021-03-22 | 8 | LA RICOTIERE | 3 | 53 | 443 | 152000€ | 2868€ |
2021-11-30 | 27 | RUE DU PINIER | 3 | 74 | 1950 | 220000€ | 2973€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DU PINIER | 3 | 70 | 308 | 120000€ | 1714€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES FONTAINES | 3 | 70 | 307 | 110000€ | 1571€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DE FROSSAY | 4 | 78 | 621 | 140000€ | 1795€ |
2020-11-20 | 3 | LA NOELLE | 3 | 49 | 597 | 45000€ | 918€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DE FROSSAY | 3 | 74 | 1018 | 212000€ | 2865€ |
2021-03-11 | 4 | LA HAUTE ENNERIE | 6 | 137 | 744 | 247000€ | 1803€ |
2019-11-29 | 4 | LA HAUTE ENNERIE | 6 | 137 | 271 | 42000€ | 307€ |
2019-10-24 | 17 | RUE DE FROSSAY | 4 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2023-05-15 | 5819 | CHE DES FONTAINES | 3 | 81 | 510 | 230000€ | 2840€ |
2023-02-16 | 2 | LES LANDES | 3 | 80 | 1002 | 160000€ | 2000€ |
2023-03-15 | 12 | LA PETITE AURIERE | 4 | 86 | 1059 | 219000€ | 2547€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 132 | 557 | 354187€ | 2683€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 92 | 358 | 255000€ | 2772€ |
2021-04-13 | 2 | LA HARDIERE | 4 | 98 | 806 | 210000€ | 2143€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 110 | 273109€ | 3069€ |
2019-12-16 | 3 | LA GILARDIERE | 3 | 81 | 500 | 167000€ | 2062€ |
2023-03-24 | 3 | LA GILARDIERE | 3 | 85 | 500 | 149000€ | 1753€ |
2021-07-19 | 8000 | LA TREILLE LE CLION | 2 | 94 | 500 | 125000€ | 1330€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DE BRESSOREAU | 6 | 140 | 500 | 358000€ | 2557€ |